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深度解析我国物流园区终究怎么挣钱

作者:admin  来源:   更新时间:2015-03-30  阅读数:241
深度解析我国物流园区终究怎么挣钱 根据国外物流园区的展开经历,物流园区出资回收期大概在15年摆布,其首要原因是物流园区出资大,获利路径有限,出资报答缓慢。在中国,由于地价相对更为贱价,一起物流园区大多利用了本来的仓储设备设备存量,因此,理论上来说,其获利远景应当更为看好。总的来说,物流园区的获利首要来自五个方面,即土地增值、租借收入、效劳费用、项目出资收益及其他收益。
(1)土地增值
  关于园区悉数者与运营者来说,均将从土地增值中获取巨大收益。悉数者(即前期出资者)从政府手中以贱价购得土地,等完结前期根底39设备设备建造后,地价将会有必定的增值,而到物流园区正式运营后,还将大幅上涨。
 (2)租借收入
①库房租借费用
  运营者将园区内所建筑的大型现代化仓储设备设备租给一些第三方物流商、生产型公司等,从中收取房钱,这是租借收入首要来历之一。
②设备租借费用
  将园区内一些首要的交通设备设备如铁路专用线、物流设备如装卸、运送设备等租给园区内公司运用,收取房钱。
③房子租借费用
  首要包括园区里边一些办公大楼及用作各种其他用处的房子房钱。
④泊车场收费
物流园区凭仗强大的信息功能,招引很多运送公司入驻,园区内建筑现代化泊车场,也将收取必定的泊车费用。
⑤其他管理费用
  包括物业管理费等其他费用。
(3)效劳费用
①信息效劳费用
    一是供给车辆配载信息,协助用户添加车辆的满载率和削减本钱,并从节省的本钱中按份额收取必定的效劳费。二是供给产品供求信息,可认为园区内的商户效劳,从本地和周边地市配送他们所要进的各种产品,赚取利润。
②训练效劳费用
  展开物流人才‘训练事务,从中收取训练费用。
③融资中介费用
  园区运营商通过介绍出资者进驻园区,从中收取中介费用。
④其他效劳费用
  包括技术效劳、系统规划等效劳费用。
 (4)项目出资收益
  关于园区悉数者来说,还能够自个对看好的物流项目如加工项目、配送事务等进行出资,从中获取收益。
(5)其他收益
  园区运营商还能够通过增资扩股、上市等办法获取收益

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